Оценка для нотариуса

Цены на услуги по оценке для нотариуса 

Оценка для нотариуса - это установление стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий связанных с нотариусом.

Данная услуга проводится в отношении объектов недвижимости, транспортных средства, квартир, дач, земельных участков, ценных бумаг и другой собственности.

Оценка проводится по специальному требованию нотариуса при проведении процесса переоформления или оформления имущества в результате получения наследства или по договору дарения, уступки.

Оценка для нотариуса чаще всего проводится в отношении следующего имущества:

- транспортных средств;

- недвижимости;

- акций;

- векселей;

- облигаций;

- бизнеса. 

Для получения более детальной информации в отношении документов, необходимых для проведения оценки, а также других вопросов, связанных с определением рыночной стоимости объектов, доступны телефоны и электронная почта указанные на сайте.

Кто оценивает имущество при оформлении наследства? Порядок определения величины государственной пошлины

В пункте 5 статьи 1 Федерального закона от 31.12.2005 № 201-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

установлено:

"5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;";

Статьей 2 Закона дополнена статья 3.1 и установлено: с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается." :

Статья 2

 Федеральный закон от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 27, ст. 2717) дополнить статьей 3.1 следующего содержания: 

"Статья 3.1 

Установить, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:

с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";

с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.".

Размер государственной пошлины при вступлении в наследство и как ее уменьшить (оптимизировать расходы при вступление в наследство)?

Вступая в наследство гражданин Российской Федерации вносит денежную сумму – государственную пошлину на оплату нотариального оформления соответствующей юридической документации. Государственная пошлина  оплачивается один раз до начала действий, выполняемых нотариусом.

Как правило, государственная пошлина оплачивается наличными, через кассу нотариуса. После вступления в наследство для оформления прав собственности в соответствующие органы предоставляется квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость государственной пошлины при вступлении в наследство по закону вычисляется следующим образом:

• если наследником является близкий родственник (брат, сестра, супруг или родитель), сумма составляет 0,3% от стоимости соответствующего объекта имущества;
• для других граждан, имеющих право на вступление в наследство, сумма составляет 0,6% от стоимости имущества.

Установлено ограничение по максимальной сумме оплаты – 100 тысяч рублей.

Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены обстоятельства, освобождающие наследников от оплаты, если:

• наследник не достиг совершеннолетия;
• наследник страдает серьезным психическим заболеванием;
• владелец наследуемого имущества погиб при исполнении служебного долга;
• наследуемым имуществом является вклад в банке, страховая сумма, авторская награда, пенсия и так далее.

От оплаты госпошлины освобождаются граждане, проживавшие в квартире (или доме) наследодателя, и продолжающие там проживать после его смерти.

Как уменьшить сумму государственной пошлины (оптимизировать расходы)?

Для исчисления государственной пошлины нотариусу может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).

В настоящее время кадастровая стоимость конкретного объекта – земельного участка, квартиры может значительно превышать рыночную. Завышение кадастровой стоимости объектов недвижимости связано проведенной компанией по массовой оценке объектов недвижимости и с необходимостью формирования местных бюджетов. Недобросовестность оценщиков, проводивших кадастровую оценку, подтверждается судебными исками по вопросу пересмотра стоимости объектов недвижимости и ее снижения в разы.

Согласно закона выбор с какой стоимости определять государственную пошлину и платить налоги с объектов недвижимости за плательщиком, то есть за Вами.